收到物业的天价赔偿单【结局了，大家散了吧】
本帖最后由 小妹 于 2024-11-27 11:34 编辑---------------11.27结局--------------|
包子拿着工资乖乖付款苟着了。
---------------11.04更新线--------------
这下刺激了。
街道办电话回访，我回复了不满意，今天上午就带人来我们公司视察，没联系我。
整个过程就变成我投诉了公司，而不是投诉了物业公司。精准阻击公司。
hr直接来找我领导问这人工作能力怎样。
现在就变成街道办吊了公司，公司吊了物业，但是一堆人红红火火来视察，公司觉得难堪。
于是就变成我得去主动找人谈解决。
这波是赔定了。
钱是赔定了，工作不好说了。
---------------10.30更新线--------------
无语，刚刚中午街道办回访打了我电话，回复我说建议我去报警。
上周五说他们如果介入需要给对方打电话了解情况；今天这次是也不调查对面的情况，就提出这样的建议。我首要诉求是需要法律援助，分析他们这样索赔是否合法合规，有哪条例支持。回复说他们的介入就是给我去报警的建议。
现在开始不理会这个保安的微信了。
开始当老赖！
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可能大家都误会了，这个健身房是在我们整栋办公楼大楼里的某一层。
处于某一层的办公区域划出来一个空地，搞了个门禁，放了一些器械。里面贴的全部都是我们公司行政的告示。
所以现在就是不太明白物业跟公司是啥关系。（据某个楼下其他部门的同事说，我司目前主要靠地产（应该是出租办公大楼？因为这栋办公楼也带着同个抬头）盈利撑着，这个地产业务的公司主要抬头跟物业公司有重叠）
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又是我，包子的我。这次是冤大头。
这次新工作辗转到了北京。
一切都挺好，和平，安详，顺利。国庆回去怒吃一通，无比开心。
回来后开始上班，因为南方人开始怕冷，就想寻找如何不出公司门减肥的方式，就去了公司内的健身房。
就 这一次，也是第一次。就出事了。
这个健身房区域倒也算占了整个楼层的4分之1（可能也没有，因为里面就是有个门，还通向一个平台花园），环境就是特紧凑，器械勉强够用，事发当晚我拿了我的跳绳，好不容易在狭小的器械区域找到有2块地垫空地能让我完成双摇+弓步蹲的热身。还拍了个照片发给了同事。
接着内容就来到了蹲腿，有个史密斯架跟属于超级轻薄的所谓泰坦架，品相就是超战损的程度了。因为我要做的是箱式背蹲，所以选择了泰坦架，这时候问题就开始来了。
这2个架子都靠近那个通往平台的门的临边，天花板上就有防火门帘。
这个平台略高，整个健身房有点类似于平台的下沉区域。也就是连接门要有个台阶。
台阶上放满了乱七八糟的健身设备，什么助力带呀，护腕护膝这些类似衣服跟小的器械堆满了，门也用防风帘盖着，可以看得出来基本没人用的情况。
泰坦架就在这个台阶正边上，距离呢，估计也就是50厘米吧。当我还没开始练，想把架上的杠铃装的片卸掉从空杠铃开始，就在卸片过程中，在放置好杠铃片到地板后，这块20kg的杠铃片磕到了台阶突出的部位，断了缺口。嗯，我还在那儿笔画了半天吧。（从结果来讲，我应该把那块断片揣进兜带走，也省了很多麻烦。）
总之也没怎么因为还是需要专注减肥就练完后人跑了。
隔了5天星期二，在工作时间在工位上，物业保安，男性（不知如何称呼）。
称查看监控后定位到这个事情，咨询是否知道磕碰了的事情。我也确认后确实是磕碰了，当场承认后，对方称需要赔偿，提出加微信，与相关人员来群后沟通后续情况。从沟通中获知即使在场内使用器械受伤，也并没有保险相关赔偿。
在周五，对方发来其供应商报价单。
包含5个项目主要项目，外收管理费2个项目。金额达到2700。
事情哗然，同事都尖叫。年底了工作也繁忙了很多，接到报价后就一直在忙，没去推进提出异议（反正我肯定会掏钱）。
然后在第二周的周五，这个物业保安在微信上说他们要去推进了，让我有问题跟供应商联系。
我就喷了回去，推进了我不负责。
然后协商了第一次面对面的会谈，才知道对面是所谓的物业主管，姓杨。
对面问我们（带了个经常没事就会去投诉的同事去冲刺）对报价有何不满，回了价格不合理后对面开始说“您有认识的人能修复成原来的样子，也是可以的”
情况就开始变成我们可以私下解决了，因为我前一天也了解到可以1200块搞定这个事，里面包含，480块（所谓天然大理石瓷砖）+2个工人半天人工。
也就是只要他们判断修复成原来一样，这事就解决，标准是他们报价单上的项目。我们指出你这个砖收费1000而且写着【大理石】完全没有依据，对面也让他们所谓的工程师划了重点，即，材料大小一致，有倒角有凹槽，颜色相近即可。
因为是大厦物业所以我也特别问了他们入场有什么要求。
从他们口述就是需要提前一天申请，基本能2小时申请下来，施工方入场前还要收3000押金。还要资质。（这里我的想法是，押金这部分反正是打钱我可以顶着。）
我也问了这个施工方（58同城找的建筑公司吧？）有没有资质，对面说有能包含在里面。
隔了个周末，物业发来了他们的申请书，我打开后看各种条条例例，要求特多，让他们按特殊情况删减下我们可以快速绕过去的，对面说发给对方就知道怎么操作了。我转发过去后，对面说太麻烦了。不接了。
因为我每天都加班到10点，这个月要做月底汇报，一边工作一边写着ppt，还要被物业搞这事情。
结论就是他们说好可以私下解决但是又要走公司的各种条例。
现在僵住了呢，因为已经投过一次市长热线了。但是我以为能协商好我淘少点钱搞定这事也行，就没让街道办去继续介入。
这下看来不如直接等仲裁吧。就在隔壁栋。
是你干的就老实赔钱，觉得自己有理就让对方直接诉讼
—— 来自 鹅球 v3.1.91-alpha 2700，呵呵，物业含泪赚2000是吧。
所谓物业流程就是不让你找人来弄，这笔钱就是一定要赚到自己手里。
这么哆哆嗦嗦搞这个事其实是没摸明白物业跟公司是啥关系…
因冲击物业自提 n+1 这个结果如何？ 小妹 发表于 2024-10-29 13:17
这么哆哆嗦嗦搞这个事其实是没摸明白物业跟公司是啥关系…
因冲击物业自提 n+1 这个结果如何？ ...
冲击物业要是违法就没有n+1
不违法公司为啥开除你 本帖最后由 ringmoon 于 2024-10-29 13:34 编辑
除了管理费和清理费 略高以外价格不是挺合理的
你那480没算运费吧
2个泥瓦工半天 300一人也挺难找的
搬运工也不只300一天了 而且一般就算一工很少算半天的吧。
本帖最后由 zerocount 于 2024-10-29 15:15 编辑
你先注意一个基本情况：
你要赔的是你实际损坏的旧的物品。
你贴的这个单子管你要钱成立的前提，是你同意“以更换新品的方式”来“赔偿自己对旧的物品的损害”。
所以，你是否提出并确定以换新方式来处理这个问题了吗？
如果你没有明确说明，那么可以尝试提出“愿意赔偿旧物品实际价值，让对面举证你损坏的物品的购买价格”。
记得让他们在当时的购买价格上算折旧费。
一个是楼上说的折旧问题，还有一个就是你占过错的100%的问题
你是在正常健身的过程中导致的损害你撑死了也就占个50%的责任
当然要是有专门放杠铃片的架子，但是你图省事放在地上估计也就多一点到80%
你仔细想想，他现在要求的赔偿金额和你拿个锤子故意把台阶砸烂了是一样的，这合理吗 你让他走法律程序 就是不赔又能把你怎样 我应该把那块断片揣进兜带走，也省了很多麻烦。
为啥会省麻烦，人家不是有监控吗
在放置好杠铃片到地板后，这块20kg的杠铃片磕到了台阶突出的部位
放好了为啥还会磕断地面
物业接受瓷砖美容吗？本来就是旧的东西，找个瓷砖修复的喷个颜色看不出来就得了。
较真起来完全可以不赔，公共空间这点小损伤，真没见过还得让业主赔的。 这个事情和那个撞坏道路护栏的事情挺像的，事情肯定是楼主责任占大头，物业这个清单本身也没有问题，问题就出在单价上，很明显欺负楼主没人撑腰，物业嘛多的是人，来个三五个把楼主往物业处一请，十有八九楼主得认。
楼主你要记住，光脚不怕穿鞋的，物业就看准你是穿皮鞋还要面子才敢拿捏你，这个找你麻烦的物管，也就是物业公司里面的一个普普通通的小职员，他往上还有物业集团，集团上面还要有所在地的管辖单位，管辖单位还有平行的几个部门，你和这种小喽啰闹，你的时间比他值钱你铁定搞不过他，不如你直接找到物业公司上级的集团，集团里面总会有个什么的能管这个物业公司，（注意是他的领导的领导）那时候再发动滚钉板技能，就算最终这个钱你一分不少的掏了，也要这个具体经办人难受的不得了，这样你以后留在这楼办公，物业高低都得躲着你。
至于工作能不能保住，看你和领导怎么说了，这个出不了主意，一般来说你如果赢了，物业都不敢找你麻烦何况找你公司的麻烦，如果你输了 ，公司基本也不会因此就让你走人，除非裁员顺带找个借口，公司和大楼物业无非就是个买卖关系，总不会物业还能和你们公司领导有什么很深的私交吧。 Tienx 发表于 2024-10-29 14:37
为啥会省麻烦，人家不是有监控吗
放好了为啥还会磕断地面
给大家补上事发现场，那个正面呢，是我退到泰坦架后面拍下来的。
啊，这是事后大白天去拍的，干净了很多。 与赔偿相比，我更好奇这仲裁找谁啊？
— from S1 Next Goose v3.2.91 依然荏苒 发表于 2024-10-29 14:57
与赔偿相比，我更好奇这仲裁找谁啊？
— from S1 Next Goose v3.2.91
没仲裁啊，不认法院起诉就是了，撑死打110来个调解下 依然荏苒 发表于 2024-10-29 14:57
与赔偿相比，我更好奇这仲裁找谁啊？
— from S1 Next Goose v3.2.91
就是国务院小程序了..... 不行就投诉物业管理局，不过北京有多少用也不好说就是了
—— 来自 鹅球 v3.0.0.82-alpha 这玩意2000多？我看也就值个千八百，不赔又能怎样？ 讲道理物业开的单子不算贵 但是需要找业主赔吗 公区没上保险吗
—— 来自 Xiaomi M2105K81AC, Android 13上的 S1Next-鹅版 v3.0.0.81-alpha 直说就愿意赔1200
爱要不要
不要法院见
对面如果私下威胁就报警
又不是新台阶又不是你抱着杠铃片砸的
全新原价加管理费就是纯扯淡 这直接白天趁物业不注意的时候请人去把瓷砖整个换了就行了吧 首先 你第一步就不应该承认 朋友都说我是好人，当初不承认就屁事都没有了。
所以有律师朋友吗，这种我要先出击吗，隔壁就是市长热线（街道办办事处，说让我在工作时间随时可以过去）。 有一年，喝了酒，觉得物业很傻逼，然后把岗亭的玻璃给砸了。
物业来敲门，说要赔钱。
200块。 这个不是全新重做吗，本来是旧的，给他一半好了，毕竟都承认了。。也不好完全不赔。。 nogi 发表于 2024-10-29 15:51
这直接白天趁物业不注意的时候请人去把瓷砖整个换了就行了吧
正常点的小区能让你施工队不报备就进去？ 是我就打死不赔，物业有本事上法院侵权诉松
主张健身房费用本来就包含了设备老化导致的破损
主张物业管理费包含维修费用
主张造成的破损不影响使用价值
—— 来自 鹅球 v3.1.91-alpha 这种格式的单子就是所谓对公价，你个人按这个出肯定是冤大头
哎，刚又来进展了。已经是帮我解决这个事儿了
楼主别太包子了，这就算是2600也明显不合理
—— 来自 HUAWEI OXF-AN10, Android 12上的 S1Next-鹅版 v3.0.0.81-alpha 换我绝对不赔，这么老的玩意，我不告你维护不当就不错了，一个杠铃就能烂，那要是人踩下去不是要扑街吗？真当别人傻子
—— 来自 鹅球 v3.0.86-alpha 拖这么久都没修感觉根本不需要修 大包子一个，自己先上淘宝看看一块踏步多少钱再说啊
比你这一块大的也不要100块好不好 这就要两千六？
当别人的钱是大风刮来的吗？
楼上说的挺有道理的，首先他的设施当初花了多少钱，让他给出依据，而且已经投入使用了很久了吧，要算折旧的；还有责任也不能全付，你的台阶拿个杠铃片一碰就破损，这不是安全隐患吗？
拆除、铺贴、事后清理一两个工人几十分钟的活，竟然要1450？
拿个计算器仔细算算，顶多给1000 就问他一千了事要不要 不要就让他去法院告吧 楼主不想赔钱，自己去修好不就完事了 小妹 发表于 2024-10-29 16:24
哎，刚又来进展了。已经是帮我解决这个事儿了
抹950都是笑话
抹95你可以报警他持续骚扰了
当然警察管不管另说
但你可以说给你造成了严重的精神困扰，然后去看个心理医生整点病历出来 deenyao 发表于 2024-10-29 18:28
楼主不想赔钱，自己去修好不就完事了
物业不让施工队进
让所谓工程师要求“复原”，
楼主自己是无论如何修不到复原的
因为这个复原表面是三个标准，楼主自己真去的话，就跟施工队进入一样不定要填几页了